«Снижение активности и корректировка цен: изменения на рынке жилья Узбекистана в 2024 году»

· Рынок недвижимости Узбекистана в 2024 году показал замедление темпов роста после активного развития в предыдущие годы, согласно анализу Центрального банка.

· В сегментах купли-продажи и аренды наблюдается снижение активности, что привело к более сбалансированному спросу и умеренному росту цен.

· В четвёртом квартале 2024 года рынок оживился: количество сделок увеличилось, а ценовые индикаторы продемонстрировали положительную динамику.

· За весь 2024 год было заключено 329 тысяч сделок, что на 2,2% меньше по сравнению с 2023 годом.

· В октябре-декабре 2024 года было зарегистрировано 81,8 тысячи сделок, что на 5,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

· Снижение активности на рынке недвижимости отмечено в Навоийской, Ташкентской, Бухарской, Наманганской областях и в городе Ташкенте, в то время как в других регионах наблюдался сдержанный рост.

· Увеличение доходов, рост населения и урбанизация поддерживают спрос на жильё, однако замедление ипотечного кредитования и насыщение рынка негативно влияют на цены.

· Цены на первичном рынке выросли на 11,4% в суммовом выражении и на 6,7% в долларовом эквиваленте, что значительно ниже темпов роста предыдущих лет.

· На вторичном рынке жильё подорожало на 6,3% в сумах и на 1,8% в долларах, что также меньше, чем в предыдущие годы.

· Средняя стоимость аренды жилья в стране увеличилась на 2,4%, однако в Ташкенте арендные платежи снизились на 8,2%.

· Цены на земельные участки в Ташкенте снизились на 2,9% по сравнению с прошлым годом, оставаясь значительно выше, чем в регионах.

· В целом, рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует признаки стабилизации, хотя некоторые регионы продолжают испытывать давление со стороны снижения цен и спроса.